1. Ako dlho trvá vypracovanie znaleckého posudku?

Štandardná doba vypracovania znaleckého posudku je 5 až 10 pracovných dní. V prípade potreby však ponúkam aj expresné vyhotovenie posudku do 4 dní.

2. Aké dokumenty sú potrebné na vypracovanie znaleckého posudku?

Dokumenty závisia od typu nehnuteľnosti, ale najčastejšie sú to:

• List vlastníctva,

• Kópia katastrálnej mapy,

• Územno-plánovacia informácia, územné rozhodnutie alebo stavebné povolenie (pri stavebných pozemkoch),

• Geometrický plán (ak sa zmenil tvar alebo výmera nehnuteľnosti),

• Projektová dokumentácia, doklad o veku (pri stavbách).

Bližšie informácie vám poskytnem počas konzultácie.

3. Kde zoženiem potvrdenie o veku stavby?

Ak potrebujete doklad o veku stavby pre byt, obráťte sa na správcu vášho bytového domu. Ten vám vystaví potvrdenie o kolaudácii, zvyčajne za menší poplatok. Najlepšie je najprv správcu kontaktovať telefonicky a dohodnúť si ďalší postup.

Pri rodinnom dome poslúži ako doklad o veku stavby kolaudačné rozhodnutie. Ak ho nemáte, môžete ho skúsiť získať od predchádzajúceho majiteľa alebo požiadať o kópiu na miestnom stavebnom úrade.

4. Prečo je potrebné vypracovať znalecký posudok?

Znalecký posudok je potrebný na rôzne účely, ako napríklad:

• Schválenie hypotéky,

• Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti,

• Dedičské alebo rozvodové konanie,

• Stanovenie výšky nájomného,

• Riešenie majetkových sporov alebo vecných bremien.

5. Aká je cena znaleckého posudku?

Cena závisí od typu nehnuteľnosti, rozsahu posudku a požadovanej rýchlosti vypracovania. Pre bežné úkony poskytnem odhad ceny po získaní základných informácií. Pri zložitejších prípadoch pripravím individuálnu ponuku. Obvyklé ceny za znalecký posudok.

6. Kedy sa platí za znalecký posudok?

Platba za znalecký posudok prebieha až po jeho odovzdaní a schválení zadávateľom.

7. Aký je rozdiel medzi znaleckým posudkom a trhovým ocenením?

Znalecký posudok je oficiálny dokument vypracovaný znalcom, ktorý je viazaný metodikou a právnymi predpismi. Trhové ocenenie predstavuje odhad hodnoty nehnuteľnosti na základe aktuálnych podmienok na realitnom trhu.

8. Môžete vypracovať posudok na špecifické prípady, ako sú vecné bremená alebo výpočet škody na nehnuteľnosti?

Áno, poskytujem služby aj pre špecifické účely, ako sú vecné bremená, inžinierske siete, nájomné, práva a záväzky, výpočet škody na nehnuteľnosti a iné. Tieto prípady posudzujem individuálne a vypracujem ponuku na základe vašich požiadaviek.